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Ismael Clemente

Executive Vice-Chairman and Chief Executive Officer, MERLIN Properties SOCIMI

Search every verified Ismael Clemente interview, podcast appearance, and on-the-record quote — each transcript cross-checked by AI and human review to confirm speaker identity. Ismael Clemente, CEO of Merlin Properties, appeared on the program "El Copiloto" with Carlos Padilla, where he discussed Spain's housing crisis, tax burden, and the role of business in politics. He criticized current housing legislation, stating that repeated modifications have deterred professional actors from the sector, leaving it to small-scale landlords. He also argued that housing owners have been discouraged from renting out properties due to legal protections for tenants who do not pay or occupy homes without authorization, which he described as protecting "the criminal." Clemente also commented on the tax system, asserting that a prosperous economy is necessary to sustain a social state and that companies play an indispensable role in generating tax revenue. He suggested that citizens should better understand that public benefits originate from taxpayers and businesses, with politicians acting as intermediaries rather than the source of these funds. He expressed a desire for greater transparency in society regarding the origins of public money.

Recent appearances

Verified interview transcripts

Notable quotes

“A los propietarios de vivienda los hemos asustado, ¿cómo? Protegiendo al delincuente, protegiendo al tío que no quiere pagar o que es ocupa que ocupa, no sé qué, tal cual y dándole todo tipo de garantías jurídicas para que no le echen, para que no sé qué. Con lo cual los propietarios aún teniendo un nivel de vida muy modesto, si tienen una vivienda que podrían alquilar para redondear su nivel de vida, no la alquilan ”

“Habéis toqueteado tanto la legislación de vivienda, la habéis jodido hasta tal extremo que hoy en día esto de la vivienda no lo quiere hacer nadie medianamente profesional. Entonces se ha quedado pues para los alquiladores estos de una, dos, tres, que son pues lo que nunca se ha podido desarrollar un sector profesional en España.”

“entonces, ¿qué hacemos? Pues nada, arrost, o sea, nos arrogamos ese perjuicio nosotros y a estos tíos simplemente se les perdona la renta. Se les perdona, no se les financia. Fuera.”

“esto de España está más apretado que el corsé de Pamela Anderson y yo creo que va a pegar un explotijo que van a llegar los trozos hasta China. Con lo cual aquí lo que tenemos que hacer es deshacer todas las posiciones que tengamos, sobre todo aquellas que tengan naturaleza apalancada.”

“El régimen fiscal de la OCIMIS es consecuencia de una decisión histórica. En Estados Unidos, después de la Segunda Guerra Mundial, el precio de la vivienda subió a una tasa anual compuesta del 7%, con lo cual entre el 45 y el 65 se triplicó y la mayor parte del ahorro americano en aquel momento estaba invertido en fondos y esos fondos requerían una liquidez que la tenía que proporcionar el sistema bancario y se basab”

“España podría hacer de esta industria algo parecido a lo que hizo en su momento con la industria del turismo. Dios nos dio las playas y el sol y bien que nos ha venido para meterle 14 puntos a nuestro PIB. El mundo de la inteligencia artificial o centros de datos, España tiene grandes ventajas competitivas para batir al resto de competidores globales si la sabemos aprovechar.”

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